【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】商用不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)持續(xù)增溫，源自於敏銳的買家早先嗅到春暖的味道，闊氣出手為臺(tái)北市原本略嫌低迷的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)注入一波波新鮮活血熱絡(luò)買賣，從2018年國(guó)產(chǎn)署仁愛路地上權(quán)每坪720萬元高價(jià)脫標(biāo)，到2019年大同公司中山區(qū)商業(yè)土地，以每坪得標(biāo)價(jià)高達(dá)1120萬元金額創(chuàng)新紀(jì)錄，加上許多外資企業(yè)及新創(chuàng)公司辦公自用需求增加，以及臺(tái)北市許多老舊商辦都即將進(jìn)入都更程序，迫使原租戶外移，導(dǎo)致臺(tái)北市中心的辦公室租金水漲船高，辦公室價(jià)格更是跳躍成長(zhǎng)，實(shí)實(shí)在在累積投資人對(duì)於臺(tái)北市未來的信心與期待，市中心優(yōu)質(zhì)辦公樓確實(shí)炙手可熱；追求者眾。
 
戴德梁行受託辦理標(biāo)售作業(yè)的長(zhǎng)春金融大樓，位於臺(tái)北市金融機(jī)構(gòu)匯集的南京松江商圈，雙捷運(yùn)交會(huì)的南京松江站步行僅需4分鐘，周邊生活機(jī)能更是豐沛，本棟大樓三面臨路、採光良好，目前近乎滿租狀態(tài)，承租戶皆為國(guó)際知名企業(yè)，租金收益相當(dāng)可觀，除享長(zhǎng)期收益外，未來更具有都更效益，實(shí)為近年來市場(chǎng)上最稀有珍貴的標(biāo)的。本案標(biāo)售底價(jià)為新臺(tái)幣36.6億，拆算二樓以上每坪底價(jià)約71萬元，然而區(qū)域內(nèi)辦公室交易價(jià)格早已悄悄站上90萬之際，凸顯此次標(biāo)售底價(jià)絕對(duì)超值，截至2019年4月2日領(lǐng)標(biāo)組數(shù)已逾十餘組，熱切期待4月23日的開標(biāo)結(jié)果。除此之外，戴德梁行表示，宜蘭烏石港2,077坪商業(yè)土地，唯一取得興建地上24層高樓；容積率322.93％，建造執(zhí)照併同出售，也即將公開震撼登場(chǎng)。
 
長(zhǎng)春金融大樓基本資料
? 地址：臺(tái)北市中山區(qū)長(zhǎng)春路143號(hào)、145號(hào)，基地三面臨路
? 建築結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土造，2002年完工(屋齡17年)
? 樓層數(shù)：8F/B5，使照高度：6米(1F)、 4.8米(2F以上)
? 登記用途：金融保險(xiǎn)業(yè)(分支機(jī)構(gòu))